受委托，漯河市國信產(chǎn)權(quán)交易有限公司擬對位于河南省漯河市臨潁縣潁北產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)河南德利卡食品科技有限公司資產(chǎn)公開轉(zhuǎn)讓。掛牌價格為 5324.98 萬元。

一、標的企業(yè)基本情況

      河南德利卡食品科技有限公司成立于2010年4月16日，注冊地為臨潁縣潁北產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。注冊資金壹仟捌佰萬圓整。經(jīng)營范圍：餅干、膨化食品、糕點生產(chǎn)及銷售；自動化設(shè)備的研發(fā)、生產(chǎn)、銷售；農(nóng)產(chǎn)品購銷。（依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準后方可開展經(jīng)營活動）

二、標的的基本情況

      標的是位于漯河市臨潁縣經(jīng)四路東側(cè)緯一路南側(cè)的工業(yè)房地產(chǎn)以及構(gòu)筑物、附屬物，房屋總建筑面積為46799.19平方米，土地使用權(quán)面積為120027.70平方米。

       房權(quán)證臨潁縣字第3160422052號，建筑結(jié)構(gòu)混合，建筑面積為2352.07㎡。

      房權(quán)證臨潁縣字第3160422053號，建筑結(jié)構(gòu)混合，建筑面積為4205.92㎡。

      房權(quán)證臨潁縣字第3160422054號，建筑結(jié)構(gòu)混合，建筑面積為8390.40㎡

      房權(quán)證臨潁縣字第3160422055號，建筑結(jié)構(gòu)混合，建筑面積為8390.40㎡

      房權(quán)證臨潁縣字第3160422056號，建筑結(jié)構(gòu)混合，建筑面積為8390.40㎡

      房權(quán)證臨潁縣字第3160422057號，建筑結(jié)構(gòu)鋼，建筑面積為14924.00㎡

      房權(quán)證臨潁縣字第3160422058號，建筑結(jié)構(gòu)混合，建筑面積為73.00㎡

      房權(quán)證臨潁縣字第3160422059號，建筑結(jié)構(gòu)混合，建筑面積為73.00㎡

      臨國用（2016）第0017號，使用權(quán)類型出讓，終止日期為2061年12月20日，地類（用途）：工業(yè)，使用權(quán)面積為64249.70㎡。

      臨國用（2016）第0037號，使用權(quán)類型出讓，終止日期為2065年01月23日，地類（用途）：工業(yè)，使用權(quán)面積為55778.00㎡。

      構(gòu)筑物、附屬物明細：辦公桌6個、辦公桌椅子9個、大空調(diào)2個、電腦9臺、會議桌1個、會議椅子17個、老板桌4套、沙發(fā)1套、檔案柜11個、打印機2臺、針式打印機2臺、空調(diào)機36臺、熱水器10臺、高低床30個、餐廳椅子20臺、洗碗柜1臺、餐廳工作臺4個、蒸箱1個、冰箱1個、大型電動炒菜鍋1臺、炒菜鍋2臺、洗碗臺2座、大型抽煙機1臺、大型冰柜2臺、保溫柜1臺、拖把架2個、餐廳隔斷57.6m2、辦公室防盜網(wǎng)98.12m2、車棚一216m2、車棚二216m2、車棚三580m2、車棚四580m2、宿舍樓電料裝修1項、宿舍樓道路工程1640m2、水暖安裝1項、獨立變壓器1個、公司獨立網(wǎng)管線布局1項、生態(tài)健康自來水供應(yīng)1項、沉淀池3個、宿舍樓區(qū)綠化1項、道路排水設(shè)施250米。

三、標的企業(yè)資產(chǎn)股權(quán)構(gòu)成情況

       臨潁縣經(jīng)濟發(fā)展投資有限公司持有河南德利卡食品科技有限公司100%股權(quán)。

四、轉(zhuǎn)讓行為的內(nèi)部決策及批準情況

       此次轉(zhuǎn)讓行為已經(jīng)相關(guān)內(nèi)部董事會決議通過，并經(jīng)臨潁縣經(jīng)濟發(fā)展投資有限公司批準。

五、受讓方應(yīng)具備的資格條件

       1、意向受讓方應(yīng)是中國境內(nèi)依法成立、合法手續(xù)、具備獨立民事能力的法人或其他經(jīng)濟組織。

       2、意向受讓方應(yīng)具有良好商業(yè)信用，無不良信用記錄和失信行為，截止目前未被公司登記機關(guān)列入經(jīng)營異常名錄的證明文件。

       3、意向受讓方區(qū)域內(nèi)新建項目建筑密度、容積率等須符合臨潁縣產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)項目建設(shè)標準，須遵照國家規(guī)定并按甲方統(tǒng)一規(guī)劃要求開展項目設(shè)計、建設(shè)與管理，不準改變土地用途，必須依法合理利用土地，不得損害或者破壞周圍環(huán)境和設(shè)施。

       4、意向受讓方報名時需繳納轉(zhuǎn)讓標的價格的50%的交易保證金。如競買成功可將保證金抵作轉(zhuǎn)讓標的的轉(zhuǎn)讓價款，如競買未成功，則無息全額返還保證金。

六、與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

       意向受讓方項目投產(chǎn)后，項目運營中的增值稅、所得稅等全部在臨潁縣當?shù)亟患{，投產(chǎn)后每年創(chuàng)稅收應(yīng)不低于5000萬。

七、標的企業(yè)近期經(jīng)審計的主要財務(wù)指標數(shù)據(jù)

       截至審計基準日 2019年3 月21日，資產(chǎn)總額為77,683,319.70元，負債總額為51,373,500.00元。

八、轉(zhuǎn)讓標的資產(chǎn)評估情況  

       截至2019年6月28日，經(jīng)河南宏大房地產(chǎn)評估有限公司評估，標的企業(yè)評估值為人民幣5324.98萬元（大寫：伍仟叁佰貳拾肆萬玖仟捌佰元整）。

九、其他需披露事項   

       報名時需繳納轉(zhuǎn)讓標的價格50%的交易保證金。如競買成功可將保證金抵作轉(zhuǎn)讓標的的轉(zhuǎn)讓價款，如競買未成功，則無息全額返還保證金。

十、公告期及轉(zhuǎn)讓方式

       自公告刊登之日起20個工作日，截止日期為2019年  11  月  14  日16時30分。若在公告期內(nèi)征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方時，將采取拍賣方式確定受讓方。

       有意受讓者請于公告期內(nèi)向漯河市國信產(chǎn)權(quán)交易有限公司提出受讓申請，提交相關(guān)資料，并繳納轉(zhuǎn)讓標的價格50%的受讓保證金（以銀行到賬為準）。逾期未提出受讓申請、提交相關(guān)材料或未繳納保證金的，視為放棄意向受讓和購買。若受讓成功，保證金轉(zhuǎn)為交易價款，若受讓未成功，則全額無息退還。

       咨詢電話：0395-3336526   0395-3336518

       地址：河南省漯河市會展中心嵩山東支路與嫩江路交叉口工商聯(lián)大廈5樓501

       網(wǎng)址：www.chrisflo.com

漯河市國信產(chǎn)權(quán)交易有限公司

2019年 10 月 17 日