受委托，漯河市國(guó)信產(chǎn)權(quán)交易有限公司擬對(duì)位于河南省漯河市臨潁縣潁北產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)河南德利卡食品科技有限公司資產(chǎn)公開轉(zhuǎn)讓。掛牌價(jià)格為 5324.98 萬元。

一、標(biāo)的企業(yè)基本情況

      河南德利卡食品科技有限公司成立于2010年4月16日，注冊(cè)地為臨潁縣潁北產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。注冊(cè)資金壹仟捌佰萬圓整。經(jīng)營(yíng)范圍：餅干、膨化食品、糕點(diǎn)生產(chǎn)及銷售；自動(dòng)化設(shè)備的研發(fā)、生產(chǎn)、銷售；農(nóng)產(chǎn)品購(gòu)銷。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）

二、標(biāo)的的基本情況

       標(biāo)的是位于漯河市臨潁縣經(jīng)四路東側(cè)緯一路南側(cè)的工業(yè)房地產(chǎn)以及構(gòu)筑物、附屬物，房屋總建筑面積為46799.19平方米，土地使用權(quán)面積為120027.70平方米。

       房權(quán)證臨潁縣字第3160422052號(hào)，建筑結(jié)構(gòu)混合，建筑面積為2352.07㎡。

      房權(quán)證臨潁縣字第3160422053號(hào)，建筑結(jié)構(gòu)混合，建筑面積為4205.92㎡。

      房權(quán)證臨潁縣字第3160422054號(hào)，建筑結(jié)構(gòu)混合，建筑面積為8390.40㎡

      房權(quán)證臨潁縣字第3160422055號(hào)，建筑結(jié)構(gòu)混合，建筑面積為8390.40㎡

      房權(quán)證臨潁縣字第3160422056號(hào)，建筑結(jié)構(gòu)混合，建筑面積為8390.40㎡

      房權(quán)證臨潁縣字第3160422057號(hào)，建筑結(jié)構(gòu)鋼，建筑面積為14924.00㎡

      房權(quán)證臨潁縣字第3160422058號(hào)，建筑結(jié)構(gòu)混合，建筑面積為73.00㎡

      房權(quán)證臨潁縣字第3160422059號(hào)，建筑結(jié)構(gòu)混合，建筑面積為73.00㎡

      臨國(guó)用（2016）第0017號(hào)，使用權(quán)類型出讓，終止日期為2061年12月20日，地類（用途）：工業(yè)，使用權(quán)面積為64249.70㎡。

      臨國(guó)用（2016）第0037號(hào)，使用權(quán)類型出讓，終止日期為2065年01月23日，地類（用途）：工業(yè)，使用權(quán)面積為55778.00㎡。

      構(gòu)筑物、附屬物明細(xì)：辦公桌6個(gè)、辦公桌椅子9個(gè)、大空調(diào)2個(gè)、電腦9臺(tái)、會(huì)議桌1個(gè)、會(huì)議椅子17個(gè)、老板桌4套、沙發(fā)1套、檔案柜11個(gè)、打印機(jī)2臺(tái)、針式打印機(jī)2臺(tái)、空調(diào)機(jī)36臺(tái)、熱水器10臺(tái)、高低床30個(gè)、餐廳椅子20臺(tái)、洗碗柜1臺(tái)、餐廳工作臺(tái)4個(gè)、蒸箱1個(gè)、冰箱1個(gè)、大型電動(dòng)炒菜鍋1臺(tái)、炒菜鍋2臺(tái)、洗碗臺(tái)2座、大型抽煙機(jī)1臺(tái)、大型冰柜2臺(tái)、保溫柜1臺(tái)、拖把架2個(gè)、餐廳隔斷57.6m2、辦公室防盜網(wǎng)98.12m2、車棚一216m2、車棚二216m2、車棚三580m2、車棚四580m2、宿舍樓電料裝修1項(xiàng)、宿舍樓道路工程1640m2、水暖安裝1項(xiàng)、獨(dú)立變壓器1個(gè)、公司獨(dú)立網(wǎng)管線布局1項(xiàng)、生態(tài)健康自來水供應(yīng)1項(xiàng)、沉淀池3個(gè)、宿舍樓區(qū)綠化1項(xiàng)、道路排水設(shè)施250米。

三、標(biāo)的企業(yè)資產(chǎn)股權(quán)構(gòu)成情況

       臨潁縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展投資有限公司持有河南德利卡食品科技有限公司100%股權(quán)。

四、轉(zhuǎn)讓行為的內(nèi)部決策及批準(zhǔn)情況

       此次轉(zhuǎn)讓行為已經(jīng)相關(guān)內(nèi)部董事會(huì)決議通過，并經(jīng)臨潁縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展投資有限公司批準(zhǔn)。

五、受讓方應(yīng)具備的資格條件

       1、意向受讓方應(yīng)是中國(guó)境內(nèi)依法成立、合法手續(xù)、具備獨(dú)立民事能力的法人或其他經(jīng)濟(jì)組織。

       2、意向受讓方應(yīng)具有良好商業(yè)信用，無不良信用記錄和失信行為，截止目前未被公司登記機(jī)關(guān)列入經(jīng)營(yíng)異常名錄的證明文件。

       3、意向受讓方區(qū)域內(nèi)新建項(xiàng)目建筑密度、容積率等須符合臨潁縣產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，須遵照國(guó)家規(guī)定并按甲方統(tǒng)一規(guī)劃要求開展項(xiàng)目設(shè)計(jì)、建設(shè)與管理，不準(zhǔn)改變土地用途，必須依法合理利用土地，不得損害或者破壞周圍環(huán)境和設(shè)施。

       4、意向受讓方報(bào)名時(shí)需繳納轉(zhuǎn)讓標(biāo)的價(jià)格的50%的交易保證金。如競(jìng)買成功可將保證金抵作轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，如競(jìng)買未成功，則無息全額返還保證金。

六、與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

       意向受讓方項(xiàng)目投產(chǎn)后，項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中的增值稅、所得稅等全部在臨潁縣當(dāng)?shù)亟患{，投產(chǎn)后每年創(chuàng)稅收應(yīng)不低于5000萬。

七、標(biāo)的企業(yè)近期經(jīng)審計(jì)的主要財(cái)務(wù)指標(biāo)數(shù)據(jù)

       截至審計(jì)基準(zhǔn)日 2019年3 月21日，資產(chǎn)總額為77,683,319.70元，負(fù)債總額為51,373,500.00元。

八、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)評(píng)估情況  

       截至2019年6月28日，經(jīng)河南宏大房地產(chǎn)評(píng)估有限公司評(píng)估，標(biāo)的企業(yè)評(píng)估值為人民幣5324.98萬元（大寫：伍仟叁佰貳拾肆萬玖仟捌佰元整）。

九、其他需披露事項(xiàng)   

       報(bào)名時(shí)需繳納轉(zhuǎn)讓標(biāo)的價(jià)格50%的交易保證金。如競(jìng)買成功可將保證金抵作轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，如競(jìng)買未成功，則無息全額返還保證金。

十、公告期及轉(zhuǎn)讓方式

       自公告刊登之日起20個(gè)工作日，截止日期為2019年  11  月  14  日16時(shí)30分。若在公告期內(nèi)征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方時(shí)，將采取拍賣方式確定受讓方。

       有意受讓者請(qǐng)于公告期內(nèi)向漯河市國(guó)信產(chǎn)權(quán)交易有限公司提出受讓申請(qǐng)，提交相關(guān)資料，并繳納轉(zhuǎn)讓標(biāo)的價(jià)格50%的受讓保證金（以銀行到賬為準(zhǔn)）。逾期未提出受讓申請(qǐng)、提交相關(guān)材料或未繳納保證金的，視為放棄意向受讓和購(gòu)買。若受讓成功，保證金轉(zhuǎn)為交易價(jià)款，若受讓未成功，則全額無息退還。

       咨詢電話：0395-3336526   0395-3336518

       地址：河南省漯河市會(huì)展中心嵩山東支路與嫩江路交叉口工商聯(lián)大廈5樓501

       網(wǎng)址：www.chrisflo.com

漯河市國(guó)信產(chǎn)權(quán)交易有限公司

2019年 10 月 17 日